Marzysz o własnym mieszkaniu? Wrzesień 2025 roku przyniósł kolejne, ważne dane, które pomogą Ci oszacować Twoje możliwości finansowe. ANG Odpowiedzialne Finanse przygotowało zestawienie, które pokazuje, na jaką kwotę kredytu hipotecznego mogą liczyć polskie gospodarstwa domowe o zróżnicowanych dochodach i strukturach rodzinnych. Rynek nieruchomości w aglomeracji poznańskiej jest bardzo zróżnicowany, dlatego precyzyjne dopasowanie finansowania do lokalnych cen i Twoich możliwości jest kluczowe.
Zdolność kredytowa w skrócie 📝
Raport został opracowany na podstawie wyliczeń w dniach 10–12 września 2025 r. i dotyczy kredytów hipotecznych w bankach współpracujących z ANG. Przyjęto standardowe założenia, które pozwalają na rzetelne porównanie ofert banków:
- kredyt na 25 lat,
- wkład własny min. 20% (LTV ≤ 80%),
- dochody z umowy o pracę,
- brak innych zobowiązań finansowych.
Raport pokazuje, że różnice w ofertach poszczególnych banków są bardzo duże i mogą sięgać nawet kilkuset tysięcy złotych. To podkreśla, jak ważna jest analiza i porównanie różnych propozycji, by znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie.
Przykładowe wyniki 📊
Poniżej przedstawiono przykładowe wyniki, które ilustrują, jak zmienia się potencjalna kwota kredytu w zależności od struktury gospodarstwa domowego i jego dochodów.
- Singiel (dochód 7 000 zł) może pożyczyć od ok. 311 tys. zł (BNP Paribas) do nawet 534 tys. zł (ING). To różnica rzędu ponad 220 tys. zł, co może wystarczyć na zakup małej kawalerki w wielu miastach.
- Małżeństwo bez dzieci (dochód 15 000 zł) może liczyć na kwotę od ok. 680 tys. zł (BNP Paribas) do ponad 1,144 mln zł (ING).
- Rodzina 2+1 (dochód 11 000 zł) może pożyczyć od 495 tys. zł (BNP Paribas) do 900 tys. zł (ING).
- Rodzina 2+2 (dochód 20 000 zł) może pożyczyć od 911 tys. zł (BNP Paribas) do nawet 1,647 mln zł (ING).
Jak widać, różnice między bankami są bardzo duże – w niektórych przypadkach sięgają nawet kilkuset tysięcy złotych.
Wykresy i porównania 📉
Poniżej znajdziesz wizualizacje, które pokazują rozbieżność w zdolności kredytowej w zależności od banku i wysokości dochodów.
Co to oznacza dla mieszkańców Poznania i okolic? 📍
Rynek nieruchomości w aglomeracji poznańskiej jest bardzo zróżnicowany. Nowe inwestycje w centrum i na Ratajach przeplatają się z dynamicznie rozwijającymi się osiedlami w gminach podmiejskich. Dla rodzin planujących zakup mieszkania czy domu ważne jest, by dobrze dopasować finanse do lokalnych cen i własnych możliwości kredytowych. Z tego powodu GPDF, działający lokalnie w Poznaniu, Kórniku i Mosinie, oferuje wsparcie w analizie zdolności kredytowej i pomaga w znalezieniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego, dopasowanego do Twoich potrzeb.
Nasze wsparcie kierujemy do mieszkańców:
- POZNAŃ: Rataje, Starołęka, Żegrze, Franowo, Polanka, Wilda, Centrum, Głuszyna, Szczepankowo, Spławie, Michałowo
- GMINA KÓRNIK: Kórnik, Kamionki, Borówiec, Bnin, Dziećmierowo, Gądki, Koninko, Robakowo, Skrzynki, Szczytniki
- GMINA MOSINA: Mosina, Czapury, Krosno, Wiórek, Baranowo, Pecna, Rogalin, Sasinowo, Sowinki, Puszczykowo
Podsumowanie ✅
Wrześniowy raport pokazuje, że zdolność kredytowa wciąż pozostaje mocno zróżnicowana między bankami, a różnice mogą sięgać setek tysięcy złotych. Dlatego warto skonsultować swoją sytuację z ekspertami, którzy pomogą znaleźć najlepsze rozwiązanie. GPDF działa lokalnie — jesteśmy blisko Was, w Poznaniu, Kórniku i Mosinie.
Jeśli planujesz zakup nieruchomości, skontaktuj się z nami – sprawdzimy Twoje możliwości i pomożemy znaleźć najkorzystniejszy kredyt hipoteczny.
