Kredyt refinansowy Poznań

Tak istnieje taka możliwość taki kredyt nazywa się kredytem refinansowym. Celem przeniesienia obecnie posiadanego kredytu hipotecznego do innego banku jest obniżenie oprocentowania, kosztów ubezpieczenia na życie opłacanego w co miesięcznej składce doliczanej do raty i innych kosztach ponoszonych przy spłacie obecnie posiadanego kredytu. Dokładnej analizy zasadności skorzystania z kredytu refinansowego dokonuje ekspert finansowy i podpowiada Klientowi korzystne dla Niego rozwiązania.

Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt bankowy, przeznaczony na finansowanie zakupu nieruchomości, np. mieszkania, domu lub budowy domu. Cechuje go wysoka kwota kredytu oraz długi okres spłaty, sięgający nawet 35 lat. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości.

Pierwszym etapem procesu jest skompletowanie całego wniosku i dokumentów, dotyczących nieruchomości oraz zarobków. Procedura przyznania kredytu hipotecznego zależna jest od samego banku. Na czas oczekiwania na decyzję wpływa zainteresowanie danym produktem. W niektórych bankach przy bardziej korzystnych ofertach trzeba czekać nawet kilka miesięcy. Decyzja kredytowa jest bardzo istotnym elementem – należy dokładnie się zapoznać z jej treścią, gdyż zawiera wszystkie warunki, na jakich funkcjonować będzie umowa kredytowa. Dużo łatwiej negocjować warunki decyzji, niż już podpisaną umowę, bądźmy więc czujni.

Tak, można. Jednak wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego lub mieszkaniowego może wiązać się z dodatkową opłatą, która określa tabela prowizji i opłat albo umowa kredytowa. Jeśli planujemy wcześniejszą spłatę już na etapie wybierania kredytu, warto wybrać bank, który taką opcję oferuje za darmo.

Każdy bank ma nieco inne kryteria wydawania decyzji kredytowej, dlatego w różnych instytucjach możemy otrzymać różne odpowiedzi. Najważniejszymi kryteriami jest: źródło oraz wysokość dochodu, wiek kredytobiorcy, jego historia kredytowa, zdolność kredytowa oraz możliwość zabezpieczenia się na kredytowanej nieruchomości.

Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym, co oznacza, że nie można go przeznaczyć na dowolne wydatki. Jego podstawowe założenie to zakup lub budowa nieruchomości, kupno działki oraz remont domu lub mieszkania. Niektóre banki pozwalają przeznaczyć część kredytu, zwykle około 20%, na dowolne cele. Kredyt hipoteczny refinansowy możemy przeznaczyć na spłatę innego kredytu hipotecznego, celem takiej operacji jest skorzystanie z tańszej oferty i sprawienie by obecny kredyt hipoteczny był tańszy w spłacie.

Decydująca rolę w przyznaniu kredytu hipotecznego ma zdolność kredytowa wnioskodawcy. Na szczęście można ją poprawić. Podstawowymi działaniami, jakie można podjąć jest: zrezygnowanie z kart kredytowych i ograniczenie limitu na ROR, terminowe spłacanie innych zobowiązań i pożyczek finansowych oraz dobra historia w BIK. Bank przychylniej patrzy także na niektóre aspekty samego wniosku: dłuższy okres kredytowania oraz równe raty poprawiają zdolność kredytową. Inną opcją jest wzięcie kredytu razem z członkiem rodziny, który ma stałe dochody. Rodzina może także pozwolić na to, by należąca do nich nieruchomość stanowiła dodatkowe zabezpieczenie kredytu.