Widok na Las i Staw, 3 pok. Garaż- Ogródek, Czapury – Poznań

Nie przegap okazji – BEZPŁATNIE pomożemy Tobie ubiegać się o kredyt hipoteczny

GRATIS UBEZPIECZENIE nieruchomości na rok!*

Na sprzedaż przytulnie wykończone tanie w utrzymaniu 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 68,65 m2 z GARAŻEM i POMIESZCZENIEM GOSPODARCZYM i OGRÓDKIEM w skrajnym szeregowcu. Funkcjonalny układ pomieszczeń i wysoka jakość wykończenia zapewnią komfort życia Tobie i najbliższym. Rodzinna atmosfera na przedmieściach w otoczeniu natury i bliskość Poznania jest gwarancją wygody i spokojnego wypoczynku po pracy. Niskie koszty utrzymania zapewnia FOTOWOLTAIKA, a komfort w lecie KLIMATYZACJA.

ZALETY

- Skrajny ogródek zapewniający intymność

- Bardzo dobry standard wykończenia

- W okolicy Las i Staw

- Blisko szkoły, żłobki, przedszkola, sklepy

- Bezczynszowe (niskie koszty utrzymania)

- Komunikacja miejska (autobusy) – przystanek pod nosem

- Fotowoltaika – rozliczenie na starych zasadach

- Paczkomat

- Garaż

- Żabka

- Klimatyzacja

BUDYNEK

- Rok budowy 2015 r.

- Bardzo dobrze wybudowany z pustaka ceramicznego

- Dobrze ocieplony i zadbany

- Stan bardzo dobry

- Fotowoltaika na dachu – Panele i Falownik najlepszej jakości – Solar Edge !

LOKALIZACJA

- Czapury - Osiedle Leśne.

- Pięknie położone osiedle domów szeregowych w otulinie lasu i jezior 10 min jazdy od Poznania.

- Przyjaźni sąsiedzi.

- Blisko do Lidla oraz Dino i Stacji Benzynowej. Niedaleko jest Żabka.

- Tuż przy LESIE nad Stawem

- Dojazd do mieszkania kostką brukową

MIESZKANIE 68,65 m2

Wysoki Parter 3 pokoje 52,37 m2

- Salon z aneksem kuchennym ok. 26 m2 – w kuchni płyta gazowa (można podłączyć płytę indukcyjną), w salonie Klimatyzacja

- Korytarz ok. 5,2 m2 – szafa w zabudowie

- Łazienka ok 3,3 m2 – wanna – pralnia jest w pomieszczeniu gospodarczym

- Sypialnia 1 ok. 10 m2 – widok na zieleń i Staw

- Sypialnia 2 ok. 8 m2 – wyjście na ogród

POWIERZCHNIA DODATKOWA 16,28 m2

- Pomieszczenie gosp.

- Dodatkowo garaż z przypisanym miejscem postojowym

OGRÓDEK ok 50 m2

- Skrajny ogródek z dużą odległością od sąsiadów zapewniający intymność

- Mnóstwo roślin i zadbany trawnik

- Zielony wysoki żywopłot

- Duży taras z kostki

- Markiza zacieniająca

STAN TECH. BARDZO DOBRY

- Kilkuletnie instalacje (elektryczna, gazowa, hydrauliczna)

- Okna PCV – na wszystkich oknach rolety zewnętrzne

- W bardzo dobrym stanie okładziny podłogowe (panele podłogowe)

- Ściany wyszpachlowane i pomalowane

- Funkcjonalna kuchnia w zabudowie

- Łazienka kpl. wykończona

- Drzwi wewnętrzne – stan dobry +

PARKING

- Garaż z wejściem do budynku po schodach wewnętrznych

- Podłoga garażu pokryta żywicą epoksydową

- Przypisane miejsce postojowe

- Dodatkowe miejsca parkingowe przy posesji.

MEDIA

- Prąd

- Woda

- Gaz

- C.O. - nowy piec gazowy kondensacyjny (do podgrzewania wody i ogrzewania mieszkania)

- Kanalizacja

- Internet (światłowód).

KOSZT UTRZYMANIA dla rodziny 2+2

- BEZCZYNSZOWE

- Gaz- piec kondensacyjny, miesiące wiosenno-letnie 100-110/miesiąc, sezon grzewczy 250-400/miesiąc

- Prąd-fotowoltaika z produkcją ponad 4.3 mWh, same opłaty abonamentowe - około 50 zł/ mc

- Wywóz śmieci – ok. 65 zł/mc

- Woda + kanalizacja – ok. 150 zł/mc

- Intetrnet światłowód – według indywidualnej umowy z dostawcą

STAN PRAWNY

- Pełna własność, księga wieczysta

DOSTĘPNOŚĆ

- Styczeń 2025 r.

Nie znalazłeś niczego dla siebie?

Nie przejmuj się – w ofercie mamy ponad 100 inwestycji w Poznaniu i w okolicy – skontaktuj się z Nami, a wspólnie coś wybierzemy.

‼️Chcesz kupić na kredyt?

Nasza pomoc w zakupie oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego jest BEZPŁATNA!

Pomożemy BEZPŁATNIE - Zespół ekspertów z GPDF Grupa Polski Dom Finansowy - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie, a ubezpieczenie mieszkania na rok otrzymasz GRATIS!

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji.

Łukasz Soroski

Tel – 611 110 245

Nasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Św. Antoniego 32

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja od Nabywcy, o szczegóły zapytaj agenta prowadzącego. Podane wymiary i powierzchnie mają charakter wyłącznie informacyjny.

*szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF i na stronie www.

Zapraszamy do współpracy pośredników z innych biur oraz ich klientów