Nowoczesny szeregowiec z ogrodem | Czapury | Bezczynszowy | 4 pokoje

Nie przegap okazji – BEZPŁATNIE pomożemy Tobie ubiegać się o kredyt hipoteczny

GRATIS UBEZPIECZENIE nieruchomości na rok!*

Szukasz balansu między dynamicznym życiem w Poznaniu a kojącą ciszą natury? Ta oferta jest skierowana do młodych rodzin oraz par, które marzą o własnym ogrodzie, nowoczesnym wnętrzu i niskich kosztach utrzymania, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do miasta.

Na sprzedaż wyjątkowy, 4-pokojowy dom w zabudowie szeregowej z 2018 roku, położony przy ul. Agrestowej w podpoznańskich Czapurach. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do wprowadzenia od zaraz.

ZALETY:

• Bezczynszowe – płacisz tylko za to, co zużyjesz (niskie koszty utrzymania).

• Ogród ok. 50 m2 – z zadbanym trawnikiem, pergolą i intymną atmosferą, oraz dużym domkiem gospodarczym.

• Pełne wyposażenie – meble oraz sprzęt AGD w cenie.

• Idealny układ – 3 poziomy dające przestrzeń do pracy i odpoczynku.

• Eko-okolica – bliskość lasów i terenów rekreacyjnych doliny Warty.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Czapury (ul. Agrestowa) to jedna z najdynamiczniej rozwijających się podpoznańskich sypialni.

• Komunikacja: Szybki dojazd do Poznania (Starołęka) w ok. 15 minut. Regularne linie autobusowe (527).

• Natura: W zasięgu spaceru lasy, rzeka Warta oraz liczne ścieżki rowerowe prowadzące w stronę Rogalinka i Puszczykowa.

• Codzienna wygoda: W miejscowości znajdują się sklepy (Dino, Żabka), punkty usługowe, przedszkola, żłobki oraz szkoła podstawowa. Cicha, ślepa uliczka gwarantuje brak przypadkowego ruchu aut.

OPIS NIERUCHOMOŚCI (ok. 82,23 m2 powierzchni całkowitej):

PARTER (ok. 31,6 m2):

• Salon ( ok. 19,4 m2) : Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Wyposażony w wygodną sofę i nowoczesne oświetlenie.

• Kuchnia ( ok. 8m2) : Nowoczesna zabudowa w bieli i czerni. Pełne AGD: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap.

• Toaleta ( ok. 1,5 m2) : Estetycznie wykończona z oknem, umywalką i WC.

• Korytarz ( ok. 1,5 m2 ): Funkcjonalny wiatrołap z miejscem na odzież wierzchnią.

• Garderoba ( ok. 1,5 m2) : Dodatkowa przestrzeń zabudowana pod schodami na schowek i garderobę.

1 PIĘTRO (ok. 31,6 m2):

• Sypialnia 1 ( ok.12,37 m2) : Przytulny pokój z dużą szafą w zabudowie.

• Sypialnia 2 ( ok. 10,5 m2) : Jasny pokój z wydzieloną garderobą wchodzoną.

• Łazienka ( ok. 3,92 m2 ) : Nowoczesna, z przestronną kabiną prysznicową, pralką i elegancką armaturą.

STRYCH ( ok. 19 m2 ):

• Pokój ( ok. 11,23 m2 ) : Zaadaptowany na trzecią sypialnię lub przestrzeń hobby. Przytulne skosy, okno połaciowe z moskitierą.
• Dodatkowa przestrzeń pod skosami ( ok. 8,3 m2 ) :  - zabudowana szafami.

STAN TECHNICZNY I STANDARD:

• Rok budowy: 2018.

• Stan: Bardzo dobry (normalne ślady użytkowania).

• Okna: PCV z roletami zewnętrznymi elektrycznymi (bezpieczeństwo i izolacja cieplna).

• Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny (bardzo wydajny).

• Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.

KOSZTY I STAN PRAWNY:

• Forma własności: Pełna własność z udziałem w gruncie.

• Brak czynszu administracyjnego. Uśrednione opłaty miesięczne (gaz, prąd, woda) to ok. 600 zł.

Nie znalazłeś niczego dla siebie?

Nie przejmuj się – w ofercie mamy ponad 100 inwestycji w Poznaniu i w okolicy – skontaktuj się z Nami, a wspólnie coś wybierzemy.

‼️ Chcesz kupić na kredyt?

Nasza pomoc w zakupie oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego jest BEZPŁATNA!

Pomożemy BEZPŁATNIE - Zespół ekspertów z GPDF Grupa Polski Dom Finansowy - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie, a ubezpieczenie mieszkania na rok otrzymasz GRATIS!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego domu.

Łukasz Soroski

Tel – 782 155 091

Nasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Starołęckiej 34A / 20

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja od Nabywcy, o szczegóły zapytaj agenta prowadzącego.

szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF i na stronie www.

Zapraszamy do współpracy pośredników z innych biur oraz ich klientów.