OD ZARAZ, 3 pokoje, TARAS 17 m², 3 piętro, 2018, Śliska

Przestrzeń, komfort i taras, który robi różnicę

Są mieszkania, które po prostu spełniają podstawowe potrzeby. I są takie, w których od razu można poczuć się jak w domu.

Dostępne od ręki! Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,37 m², położone na 3 piętrze ( bez windy) nowoczesnego budynku z 2018 roku przy ul. Śliskiej w Poznaniu.

Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest narożny taras o powierzchni około 17 m² – przestrzeń, która w cieplejszych miesiącach staje się dodatkowym „pokojem” mieszkania.

Do tego dochodzi funkcjonalny układ, spokojna okolica, dobra komunikacja z centrum, oraz możliwość zakupu dużego zamykanego garażu, który pełni również rolę magazynku zamiast komórki lokatorskiej.

Kupujący nie płaci prowizji – wynagrodzenie biura w całości pokrywa strona sprzedająca.

10 powodów, dla których warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość

1. Ponad 60 m² wygodnej przestrzeni

Powierzchnia 60,37 m² zapewnia komfortowe warunki zarówno dla rodziny, jak i pary, która nie chce rezygnować z dodatkowego pokoju.

2. Trzy funkcjonalne pokoje

Osobna zamykana Kuchnia, Salon, główna sypialnia oraz pokój dziecięcy / gabinet pozwalają wygodnie zorganizować codzienne życie i zachować wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

3. Około 17 m² narożnego tarasu

To zdecydowanie jeden z największych atutów mieszkania.

Duża powierzchnia i narożny układ pozwalają stworzyć tutaj prawdziwą strefę wypoczynku – z kompletem mebli ogrodowych, stołem, leżakami czy roślinami w donicach.

4. Mieszkanie gotowe do zamieszkania

Nie czeka Cię generalny remont ani konieczność ponoszenia dużych nakładów finansowych. Wystarczy ewentualnie odświeżyć ściany według własnego gustu, wnieść swoje rzeczy i można zaczynać.

5. Tylko jedni właściciele od momentu odbioru

Mieszkanie od początku było użytkowane wyłącznie przez pierwszych właścicieli.

To właśnie tutaj powstał ich pierwszy rodzinny dom – najpierw dla rodziny 2+1, a później 2+2.

Sprzedaż wynika wyłącznie z potrzeby większej przestrzeni. Właściciele już się przeprowadzili i mieszkanie jest dostępne od ręki!

6. Nowoczesny budynek z 2018 roku

Estetyczna architektura, kameralny charakter, że inwestycja dobrze wpisuje się w potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do życia.

7. Formalna zgoda na montaż klimatyzacji

Nowy właściciel może więc skorzystać z tej możliwości i dodatkowo podnieść komfort mieszkania podczas letnich upałów montując klimatyzację.

8. Możliwość zakupu Zamykanego Garażu

Do mieszkania można dokupić osobny zamykany garaż, znajdujące się w sąsiednim budynku.

Cena: 99.000 zł.  ( Zakup garażu jest opcjonalny )

9. Lokalizacja łącząca spokój z miejską wygodą

Starołęka Mała to rejon, który dynamicznie się rozwija, a jednocześnie pozwala zachować bardziej spokojny charakter codziennego życia.

W pobliżu znajdziesz zarówno podstawową infrastrukturę, jak i wygodne połączenia komunikacyjne z innymi częściami Poznania.

10. Ubezpieczenie nieruchomości na rok GRATIS !

Przy zakupie tej nieruchomości otrzymasz Gratis ubezpieczenie na rok*

Funkcjonalny układ na co dzień

Na 60,37 m² znajdziesz:

• osobną dużą zamykaną kuchnię

• przestronny salon,

• sypialnię główną,

• pokój dziecięcy / gabinet,

• łazienkę z WC,

• przedpokój.

Układ pomieszczeń został zaplanowany tak, aby część dzienna była wyraźnie oddzielona od strefy prywatnej.

To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny, ale również pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy, hobby lub przyjmowania gości.

Taras, który daje więcej możliwości

Około 17 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

To nie jest symboliczny balkon, na którym mieści się jedynie niewielki stolik.

Narożny taras pozwala na stworzenie pełnoprawnej strefy relaksu.

Możesz urządzić tutaj:

• wygodny kącik wypoczynkowy,

• miejsce do rodzinnych posiłków,

• przestrzeń do spotkań ze znajomymi,

• zielony zakątek z roślinami,

• miejsce do porannej kawy i wieczornego odpoczynku.

W sezonie letnim taras może stać się naturalnym przedłużeniem salonu.

Ponadczasowe wnętrze

Mieszkanie zostało wykończone w uniwersalnym stylu, z wykorzystaniem materiałów solidnej jakości.

W pokojach zastosowano panele o podwyższonej klasie ścieralności, dobrze dostosowane do codziennego użytkowania, również przez rodzinę z dziećmi.

Ekspozycja:

• zachód – salon i sypialnia,

• wschód – kuchnia i sypialnia.

Salon otrzymuje przyjemne popołudniowe światło, natomiast wschodnia ekspozycja sypialni sprzyja utrzymaniu bardziej komfortowej temperatury w czasie gorących dni.

Wyposażenie pozostające w mieszkaniu

W cenie nieruchomości pozostaje pełna zabudowa stała wraz ze sprzętem AGD, obejmująca:

• zabudowę kuchenną,

• lodówkę,

• piekarnik,

• płytę grzewczą,

• okap,

• zmywarkę.

Pozostałe wyposażenie ruchome pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

Bez generalnego remontu

To propozycja dla osób, które nie chcą rozpoczynać zakupu mieszkania od wielomiesięcznego remontu.

Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania.

Jeżeli chcesz nadać mu własny charakter, możesz odświeżyć ściany i dostosować kolorystykę do swoich upodobań.

Reszta? Wnosisz swoje rzeczy i zaczynasz mieszkać.

Śliska – Starołęka Mała

Lokalizacja przy ul. Śliskiej to połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Rejon Starołęki Małej w ostatnich latach intensywnie się zmienia. Powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe i usługowe, a okolica zyskuje nowych mieszkańców.

Na terenie osiedla znajduje się m.in. Żabka, co pozwala szybko zrobić podstawowe zakupy bez konieczności planowania większej wyprawy.

W okolicy dostępne są także:

• markety,

• punkty usługowe,

• szkoły,

• przedszkola,

• place zabaw,

• przychodnie,

• tereny spacerowe.

Komunikacja

W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe.

Dzięki nim można sprawnie dotrzeć m.in. do:

• centrum Poznania,

• Rataj,

• Wildy,

• Dębca,

• dworca kolejowego.

Dla kierowców dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11.

A jeśli wolny czas najchętniej spędzasz aktywnie – w pobliżu znajdują się Wartostrada, tereny nadwarciańskie oraz liczne ścieżki rowerowe.

Opłaty

Aktualny czynsz administracyjny ( dla 2 osób ) do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około:

ok. 812 zł – mieszkanie

ok. 85 zł – garaż (w przypadku jego zakupu)

Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia.

Dla kogo będzie to dobre miejsce?

To mieszkanie może być szczególnie interesujące dla:

• rodziny z dziećmi, która potrzebuje wygodnych 3 pokoi i dodatkowej przestrzeni na zewnątrz,

• pary, która chce mieć osobną sypialnię i dodatkowy pokój do pracy lub realizowania swoich pasji,

• osób szukających mieszkania gotowego do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu,

• inwestora, który bierze pod uwagę zakup nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy

60,37 m² + 17 m² tarasu = przestrzeń, w której po prostu dobrze się mieszka

Nowoczesny budynek. Funkcjonalny układ. Trzy pokoje. Duży narożny taras. Możliwość zakupu garażu. Zgoda na montaż klimatyzacji. Spokojna okolica i dogodny dostęp do komunikacji.

A przede wszystkim – mieszkanie, które przez lata było prawdziwym rodzinnym domem i dziś jest gotowe, abyś rozpoczął w nim kolejny rozdział.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wsparcie finansowe i bonus

Chcesz kupić na kredyt? Nasza pomoc w zakupie oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego jest BEZPŁATNA! Pomożemy BEZPŁATNIE - Zespół ekspertów z GPDF Grupa Polski Dom Finansowy - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie.

Bonus dla Kupującego: Przy zakupie tej nieruchomości otrzymasz ubezpieczenie mieszkania na rok całkowicie gratis.

Mieszkanie niebawem będzie wolne i gotowe do przekazania.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację, żeby na własne oczy zobaczyć ten widok z tarasu.