Mieszkanie 47,3 m² | Poznań Dębiec, ul. Łozowa | 2 Pokoje | Inwestycja & Komfort

Jasne, dwustronne 2 pokoje na Dębcu (ul. Łozowa). Ostatnie piętro – cisza i widok na zieleń. Idealne pod inwestycję lub na start

Nie przegap okazji – BEZPŁATNIE pomożemy Tobie ubiegać się o kredyt hipoteczny.

GRATIS UBEZPIECZENIE nieruchomości na rok!*

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,30 m² z ogromnym potencjałem, położone w zielonej i świetnie skomunikowanej części Poznania – na Dębcu przy ul. Łozowej. To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkania "dla siebie", jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z wysoką stopą zwrotu.

Nieruchomość znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku z cegły (1955 r.). Mieszkanie jest dwustronne, niezwykle jasne i dostępne OD ZARAZ.

Cena: 429 000 zł (do negocjacji)

ZALETY – Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie?

• POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (FLIP/RENT): Niska cena zakupu za m² (poniżej 10 tys. zł) w połączeniu z dołączonymi wizualizacjami pokazuje gotowy przepis na zysk. Idealny układ pod wynajem (oddzielna kuchnia, dwa niezależne, duże pokoje).
• LUKSUS CISZY I PRYWATNOŚCI: Ostatnie piętro to brak sąsiadów nad głową i minimalny ruch na klatce schodowej – spokój, którego nie znajdziesz w nowym budownictwie.
• UKŁAD WSCHÓD-ZACHÓD: Dwustronna ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień i łatwe do przewietrzenia.
• ZADBANY BUDYNEK: Blok po termomodernizacji (ocieplony), wyremontowane i czyste klatki schodowe. Okna plastikowe (PCV) w całym lokalu.
• PARKOWANIE: Budynek poza strefą płatnego parkowania – duża oszczędność i wygoda dla mieszkańców i najemców.
• DOSTĘPNOŚĆ: Klucze do przekazania natychmiast po transakcji. Sprzedaż z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach (meble, AGD).

OKOLICA I LOKALIZACJA – Poznań, Dębiec, ul. Łozowa

Dębiec to dzielnica o ogromnej sile najmu i komforcie życia:

• Komunikacja: Przystanek autobusowy pod blokiem. 7 minut pieszo do pętli tramwajowej (linie 2, 9, 10) oraz stacji Poznań Dębiec (szybka kolej miejska). Błyskawiczny dojazd do autostrady A2.
• Zieleń i Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych, blisko do Parku Dębina i terenów nadwarciańskich.
• Infrastruktura: Pełne zaplecze handlowe (Biedronka, Lidl, Rynek Dębiecki) oraz edukacyjne (szkoły, przedszkola) w zasięgu kilku minut spacerem.

MIESZKANIE 47,30 m² – 3 Piętro, 2 Pokoje + Piwnica

• Pokój dzienny (20,6 m²): Przestronny salon z widokiem na zieleń (zachód).
• Sypialnia (10,1 m²): Ustawna, idealna na dużą szafę i łóżko.
• Kuchnia (8,2 m²): Oddzielna, jasna, dająca możliwość wydzielenia trzeciego pokoju (przy aneksie w salonie).
• Łazienka z WC (3,1 m²): Funkcjonalna, z kabiną prysznicową.
• Korytarz (5,3 m²): Z miejscem na zabudowę.
• Dodatkowo: Piwnica (ok. 3 m²)

DODATKOWE OPŁATY

• Czynsz administracyjny: ok. 887 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, ścieki, fundusz remontowy i śmieci).
• Roczna opłata przekształceniowa: ok. 200 zł.
• Prąd i gaz: według zużycia.

STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ

Pełna własność z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie. Mieszkanie wolne od jakichkolwiek obciążeń, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

FAQ

1. Czy mieszkanie na Dębcu to dobra inwestycja? Tak, Dębiec przechodzi rewitalizację, a bliskość węzła autostrady A2 i doskonała komunikacja tramwajowa z centrum Poznania sprawiają, że wartość nieruchomości w tej dzielnicy stabilnie rośnie.

2. Czy w budynku jest winda? Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w niskim bloku bez windy, co przekłada się na niższy czynsz i większą prywatność (brak osób postronnych na piętrze).

3. Czy mieszkanie wymaga remontu? Mieszkanie jest czyste i zadbane, gotowe do zamieszkania lub odświeżenia według własnego uznania. Dołączone wizualizacje pokazują potencjał nowoczesnej aranżacji przy niskim nakładzie kosztów.

Szczegółowe parametry oferty:

• Typ nieruchomości: Mieszkanie na sprzedaż (Pełna własność)

• Lokalizacja: Poznań, Dębiec, ul. Łozowa 84

• Cena: 459 000 PLN (do negocjacji)

• Cena za m²: 9 704 PLN/m²

• Powierzchnia użytkowa: 47,30 m²

• Liczba pokoi: 2 (niezależne)

• Piętro: 3 z 3 (ostatnie)

• Budynek: Niski blok z cegły (1955 r.), ocieplony

• Ekspozycja okien: Dwustronna (Wschód - Zachód)

• Dodatki: Piwnica (ok. 3 m²), brak strefy płatnego parkowania

• Dostępność: Od zaraz

FINANSOWANIE I KONTAKT

Chcesz kupić na kredyt? Nasza pomoc w zakupie oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego jest BEZPŁATNA! Pomożemy BEZPŁATNIE - Zespół ekspertów z GPDF Grupa Polski Dom Finansowy - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie, a ubezpieczenie mieszkania na rok otrzymasz GRATIS!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Łukasz Soroski
Tel. 782 155 091

Nasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Starołęckiej 34A/20.

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja od Nabywcy, o szczegóły zapytaj agenta prowadzącego. *szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF i na stronie biura.

Zapraszamy do współpracy pośredników z innych biur oraz ich klientów.