Czapury | 3 pokoje przy lesie + Garaż 21m² | Jagodowa | GPDF

Twoja oaza spokoju z widokiem na las i własnym garażem.

Wyobraź sobie poranek, w którym pijesz kawę na balkonie, patrząc bezpośrednio na ścianę zieleni, a nie na okna sąsiadów. Przy ul. Jagodowej w Czapurach oferujemy nieruchomość, która łączy komfort nowoczesnego mieszkania z bliskością lasu i jeziora. To idealne miejsce dla osób, które oglądają oferty na Starołęce czy w Ratajach, ale szukają bezkonkurencyjnego stosunku ceny do funkcjonalności.

Tą nieruchomość mogą nabyć obcokrajowcy bez konieczności ubiegania się o dodatkowe zgody państwowe.

Twarde dane – przestrzeń, która pracuje dla Ciebie ( Wszystko masz w tej cenie !!! )

Nieruchomość o łącznej powierzchni 73,13 m² (wg KW) to przemyślany podział na strefę życia i strefę pasji:

• Część mieszkalna (47,24 m²): 3 ustawne pokoje po generalnym odświeżeniu w latach 2023/2024.
• 2 przypisane miejsca postojowe: Prywatny garaż w bryle budynku (21,02 m²): Zamykany bramą automatyczną, z wejściem do mieszkania przez klatkę schodową – zmieścisz tu nie tylko SUV-a, ale i domową siłownię czy warsztat. Dodatkowe miejsce postojowe naziemne przed garażem ( przypisane do mieszkania )
• Pomieszczenie gospodarcze (4,24 m²): Osobna pralnia/kotłownia – koniec z pralką zagracającą łazienkę i praniem suszącym się na balkonie!
• Brak czynszu: niski koszt utrzymania ( płacisz tylko swoje rachunki )

Standard wykończenia – bez kompromisów

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, wykończone z dbałością o detale:

• Podłogi: Naturalna drewniana deska, która dodaje wnętrzu ciepła i prestiżu.
• Łazienka: Nowoczesna armatura i system ogrzewania podłogowego.
• Media: Prąd, gaz, kanalizacja oraz stabilny internet światłowodowy – kluczowy do pracy zdalnej.
• Bezpieczeństwo: Rolety zewnętrzne, zamykany garaż chroniący Twój majątek, Monitoring.

Infrastruktura i lokalizacja (Czas i odległość):

• Natura na wyciągnięcie ręki: 4 minuty do lasu – bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.
• Dla dzieci: Tylko 4 minuty spacerem do nowoczesnego, dużego placu zabaw. Na osiedlu Przedszkole i nieco dalej Szkoła podstawowa.
• Komunikacja miejska: 5 minut spacerem do przystanku linii 527 – dojazd autobusem do pętli Starołęka zajmuje ok. 12-15 minut.
• Codzienne zakupy: 3 minuty spacerem do Żabki. W zasięgu krótkiej przejażdżki sklepy Biedronka i Dino. W pobliżu jest też Paczkomat ( paczki możesz też odbierać i nadawać w Żabce)
• Centrum Poznania: 12 km do Starego Rynku.

Parametry nieruchomości:

• Cena miejsca postojowego: 2 miejsca postojowe wliczone w cenę (Garaż 21,02 m²)
• Cena komórki lokatorskiej: w cenie (funkcję pełni pralnia/kotłownia 4,24 m²)
• Lokalizacja: Czapury, ul. Jagodowa
• Powierzchnia całkowita: 73,13 m² (KW)
• Ilość pokoi: 3
• Winda: Nie
• Rok budowy: 2011
• Termin oddania: Od zaraz
• Zabezpieczenia: Rolety zewnętrzne, zamykany garaż, teren monitorowany
• Ogrzewanie: Gazowe (piec dwufunkcyjny) + podłogowe w łazience
• Parking: Garaż w bryle budynku + miejsca przed budynkiem
• Dodatkowa powierzchnia: Balkon z widokiem na las, pralnia
• Dwupoziomowe: Nie
• Rodzaj zabudowy: Kameralna zabudowa wielorodzinna / szeregowa
• Piętro: Parter
• Liczba pięter w budynku: 1
• Działka: Udział w gruncie – od strony wejścia do domu przyjemny taras.
• Stan wykończenia: Bardzo dobry (po generalnym odświeżeniu 2024)
• Unikalne cechy: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, drewniana podłoga, wygodny garaż, pomieszczenie gospodarcze.

Dostępność:

• Przekazanie kluczy do uzgodnienia

W naszej ofercie posiadamy również inne metraże oraz nieruchomości w innych lokalizacjach, w tym w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rataje i Starołęka.

Nie przegap okazji – BEZPŁATNIE pomożemy Tobie ubiegać się o kredyt hipoteczny.

GRATIS UBEZPIECZENIE nieruchomości na rok!*

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

1. Czy mieszkanie w Czapurach jest tańsze w utrzymaniu niż w Poznaniu?

Tak. Brak czynszu administracyjnego i własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) pozwalają na pełną kontrolę kosztów. Płacisz tylko za realne zużycie mediów.

2. Jakie są możliwości aranżacji garażu o powierzchni 21 m²?

Garaż jest na tyle przestronny, że oprócz parkowania dużego samochodu, nasi klienci często aranżują tam przestrzeń na rowery, motocykl lub profesjonalny regał magazynowy.

3. Czy stan prawny nieruchomości jest uregulowany?

Oczywiście. To pełna własność z Księgą Wieczystą.

4. Czy dojazd z ul. Jagodowej do Poznania jest problematyczny?

Dzięki modernizacji lokalnych dróg i bliskości ul. Starołęckiej, dojazd do południowych dzielnic Poznania jest sprawny, a linia 527 stanowi świetną alternatywę dla komunikacji samochodowej.

FINANSOWANIE I KONTAKT

Chcesz kupić na kredyt? Nasza pomoc w zakupie oraz w uzyskaniu kredytu

hipotecznego jest BEZPŁATNA! Pomożemy BEZPŁATNIE - Zespół ekspertów z GPDF Grupa Polski Dom Finansowy - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie, a ubezpieczenie mieszkania na rok otrzymasz GRATIS!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – zobacz na żywo potencjał tego mieszkania!

Łukasz Soroski

Tel – 782 155 091

Nasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Starołęckiej 34A/20.

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w

rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. *szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF i na stronie biura.