Idealna Działka Pod Twój Dom! Gwiazdowo, Ul. Wenus, Woj. Wielkopolskie – 600 M2 Z Opcją Budowy Domu Pod Klucz!

Oferujemy możliwość wybudowania domu pod klucz!!! Projekt domu GRATIS!

Nie przegap okazji – BEZPŁATNIE pomożemy Tobie ubiegać się o kredyt hipoteczny

GRATIS UBEZPIECZENIE nieruchomości na rok!*

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 518 o powierzchni 600 m2, położona w urokliwej miejscowości Gwiazdowo, przy ul. Wenus, w powiecie poznańskim, zaledwie 20 km od Poznania. Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta, bez trosk o budowę? Ta oferta jest dla Ciebie!

Zainwestuj w swoją przyszłość z opcją budowy pod klucz! Gwiazdowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, idealna dla rodzin i osób szukających spokoju z zachowaniem dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. To doskonała okazja na zakup gruntu pod budowę wymarzonego domu, a my dodatkowo oferujemy możliwość budowy domu pod klucz!

Dom w stanie deweloperskim już od 289 000 zł

ZALETY:

Doskonały dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna dzięki bliskości drogi krajowej nr 92.

Bliskość natury: W sąsiedztwie Parku Dworskiego i rozległego lasu – idealne miejsce na spacery i wypoczynek na świeżym powietrzu.

Udogodnienia w zasięgu ręki: W okolicy znajdziesz przedszkole, szkołę podstawową, punkty usługowe oraz sklep.

LOKALIZACJA:

Gwiazdowo, ul. Wenus

Droga dojazdowa nieutwardzona, typowa dla rozwijających się osiedli.

Dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna dzięki bliskości drogi krajowej nr 92.

W okolicy znajdziesz przedszkole, szkołę podstawową, punkty usługowe oraz sklep, staw, las i tereny zielone.

DOPUSZCZALNA ZABUDOWA

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Skrót MPZP :

zakazuje się:

lokalizowania obiektów budowlanych innych niż: budynki mieszkalne jednorodzinne, garaże na samochody o nośności do 3,5 tony oraz obiekty małej architektury,

przeznaczania na cele lokalizowania budynków powierzchni większej niż 30% powierzchni działki budowlanej,

sytuowania budynków wyższych niż: mieszkalnych 12 m i wyższych niż 2 kondygnacje nadziemne, garaży wyższych niż 6 m,

wydzielania działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż: w zabudowie wolno stojącej - 600 m2, w zabudowie bliźniaczej - 450 m2, w zabudowie szeregowej - 250 m2

nakazuje się:

przeznaczenie na cele powierzchni terenu biologicznie czynnej nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,

z zastrzeżeniem pkt 3 lit. b, stosowanie w budynkach mieszkalnych - dachów stromych dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym pomiędzy 35st. i  45st. , a w garażach dachów stromych o nachyleniu głównych połaci dachowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym pomiędzy 35st. i 45st. , lub w przypadku budynków o wysokości do 3 m - dachów płaskich,

zapewnienie na działce budowlanej miejsc postojowych w liczbie 2 miejsca na mieszkanie, w tym miejsca w garażach;

dopuszcza się:

sytuowanie budynków mieszkalnych w zabudowie wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, a garaży - jako wolno stojących, bliźniaczych lub dobudowanych do bryły budynku mieszkalnego,

uzupełnianie przekrycia budynku fragmentami o innym nachyleniu połaci dachowych, na powierzchni jego rzutu nie większej niż 30% powierzchni zabudowy,

zokalizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w sposób nie powodujący kolizji z istniejącą i planowaną zabudową,

wydzielanie w garażach pomieszczeń pomocniczych na rowery i sprzęt ogrodowy,

wykonywanie w budynkach kondygnacji podziemnej, wyniesionej powyżej poziomu terenu nie więcej niż 0,7 m.

WYMIARY DZIAŁKI I POWIERZCHNIA :

Długość 40 m

Szerokość 15 m

Powierzchnia 600 m2

RODZAJ DZIAŁKI

Kształt - prostokąt

Z planem miejscowym

Budowlana

OGRODZENIE

Brak

MEDIA

Prąd  w drodze przy działce

Woda do rozwiązania indywidualnie (studnia )

Kanalizacja zaprojektowana – odległość 115 m w linii prostej

UKSZTAŁTOWANIE TERENU

Płaski teren

NOŚNOŚĆ GRUNTÓW

Badania do wykonania indywidualnie

CZY ISTNIEJE RYZYKO POWODZI/PODTOPIEŃ?

Nie

KLASY BONITACYJNE

RIIIb

OBCIĄZENIA

Brak

DROGA DO DZIAŁKI

Droga dojazdowa nieutwardzona, typowa dla rozwijających się osiedli.

Własność drogi dojazdowej – Służebność do drogi gminnej

STAN PRAWNY

Własność

DOSTĘPNOŚĆ

Dostępne od ZARAZ

Nie znalazłeś niczego dla siebie?

Nie przejmuj się – w ofercie mamy ponad 100 inwestycji w Poznaniu i w okolicy – skontaktuj się z Nami, a wspólnie coś wybierzemy.

‼️Chcesz kupić na kredyt?

Nasza pomoc w zakupie oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego jest BEZPŁATNA!

Pomożemy BEZPŁATNIE - Zespół ekspertów z GPDF Grupy Polski Dom Finansowy - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie!!

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji.

Łukasz Soroski

Tel – 782 155 091

Nasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Św. Antoniego 32

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja od Nabywcy, o szczegóły zapytaj agenta prowadzącego.

*szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF i na stronie www.

Zapraszamy do współpracy pośredników z innych biur oraz ich klientów