Bezczynszowy szeregowiec 82 m² | 4 pokoje przy lesie, Czapury

Wykończony nowocześnie, 4-pokojowy skrajny szeregowiec o powierzchni całkowitej ok. 82 m² z prywatnym tarasem, zlokalizowany zaledwie 500 m od lasu w Czapurach. Nieruchomość bezczynszowa, z pełną własnością (KW), gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez jakichkolwiek nakładów finansowych na start.

Status prawny (lokal mieszkalny) umożliwia zakup przez obcokrajowców spoza UE bez konieczności ubiegania się o zezwolenie MSWiA.

Kluczowe atuty nieruchomości

• Brak czynszu i niskie koszty: Płacisz wyłącznie za realne zużycie mediów. Średniomiesięczny koszt eksploatacji (gaz, prąd, woda, wywóz ścieków) uśredniony na cały rok wynosi ok. 600 zł dla gospodarstwa 2-osobowego.
• Standard wykończenia: Kompletnie zagospodarowane wnętrza, ogrzewanie podłogowe, meble na wymiar oraz sprzęt AGD w zabudowie w cenie lokalu
• Maksymalne wykorzystanie 82 m²: 3 przemyślane poziomy (4 pokoje, 2 łazienki). Strata metrażu na klatkę schodową została zrekompensowana autorską zabudową na wymiar – w tym pojemną garderobą/schowkiem pod schodami i szafami na każdej kondygnacji.
• Prywatność i relaks: Taras z pergolą (ok. 20 m²)
• Infrastruktura techniczna: Światłowód INEA doprowadzony do budynku – stabilne łącze do pracy zdalnej.

Rozkład pomieszczeń (82 m²)

PARTER – strefa dzienna (ok. 31,9 m²):

• Salon (19,4 m²): Ustawny, dobrze doświetlony, z wyjściem na taras, wyposażony w nowoczesny podświetlany sufit napinany.
• Kuchnia w aneksie (8,0 m²): Otwarta na salon, z lakierowanymi frontami, fartuchem ze szkła i sprzętem AGD w zabudowie.
• Toaleta (1,5 m²): Osobna toaleta dla gości z oknem.
• Komunikacja: Praktyczna garderoba w zabudowie pod schodami.
• Ogrzewanie: podłogowe na całej powierzchni parteru.

I PIĘTRO – strefa prywatna (ok. 31,6 m²):

• Sypialnia główna (12,37 m²): Z pojemną szafą w zabudowie na wymiar.
• Pokój 2 (10,51 m²): idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet.
• Łazienka (3,92 m²): Z komfortowym prysznicem, ogrzewaniem podłogowym i nowoczesną armaturą.

PODDASZE – strefa dodatkowa / hobby (ok. 19,2 m²):

• Pełnowartościowa sypialnia lub przestrzeń do pracy/rekreacji. Maksymalnie wykorzystane skosy (8,3 m²) przeznaczone na schowki. Montaż klimatyzacji nie wymaga zgody.

Parametry techniczne i stan prawny

• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń). Zakup bez zgody MSWiA dla obcokrajowców.
• Miejsca postojowe: Dedykowane miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku , możliwość parkowania drugiego auta na podjeździe przed domem.
• Ogrzewanie: Ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny + ogrzewanie podłogowe.
• Gospodarka ściekowa: Bezodpływowy zbiornik (szambo) o pojemności 8 m³ – wywóz bez konieczności obecności w domu / planowana kanalizacja gminna na jesień 2026.

Lokalizacja i komunikacja

Czapury to bezpośrednie zaplecze Poznania z szybkim dojazdem do miasta i rozwiniętą infrastrukturą:

• Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości spaceru. Dojazd do ronda Starołęka zajmuje ok. 15 minut.
• Infrastruktura (600–900 m): Szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, apteka, sklepy i paczkomat.
• Otoczenie: 500 m do lasu, 1,5 km do jeziora i terenów rekreacyjnych.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

1. Jak wyglądają koszty utrzymania nieruchomości w Czapurach?

Dom jest bezczynszowy. Średniomiesięczny koszt (uśredniając cały rok) to ok. 600 zł. Obejmuje on prąd, gaz (ogrzewanie ekonomicznym piecem dwufunkcyjnym), wodę i szambo. To znacznie mniej niż w tradycyjnych blokach w Poznaniu.

2. Czy nieruchomość posiada uregulowany stan prawny?

Tak, jest to pełna własność z księgą wieczystą, co pozwala na bezproblemowy zakup na kredyt. Nie przegap okazji – BEZPŁATNIE pomożemy Tobie ubiegać się o kredyt hipoteczny.

3. Jak wygląda kwestia parkowania?

Miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku.

FINANSOWANIE I KONTAKT

Chcesz kupić na kredyt? Nasza pomoc w zakupie oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego jest BEZPŁATNA! Pomożemy BEZPŁATNIE - Zespół ekspertów z GPDF Grupa Polski Dom Finansowy - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie, a ubezpieczenie mieszkania na rok otrzymasz GRATIS!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – zobacz na żywo potencjał tego mieszkania!

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. *szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF i na stronie biura.