Nowoczesny 4-pokojowy szeregowiec | 82 m² | Taras 20 m² | Czapury

Gotowy do zamieszkania, bezczynszowy, szeregowiec z prywatnym tarasem i miejscem postojowym. Zaledwie 500 m od lasu!

Na sprzedaż nowocześnie wykończony, 4-pokojowy szeregowiec o powierzchni całkowitej ok. 82 m², położony w spokojnej części Czapur - zaledwie kilka minut od Poznania. Tylko 1 sąsiad – dzielisz z sąsiadem tylko wiatrołap przez który wchodzi się do mieszkania.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego mieszkania bez konieczności remontu, z niskimi kosztami utrzymania, funkcjonalnym układem i dostępem do terenów zielonych.

Nieruchomość jest bezczynszowa, posiada pełną własność i Księgę Wieczystą, a wnętrze zostało kompleksowo urządzone. Możesz wprowadzić się od razu, mieszkanie jest dostępne od ręki.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• ok. 82 m² powierzchni całkowitej
• 4 pokoje
• 3 poziomy
• kanalizacja
• toaleta na parterze i łazienka z toaletą na piętrze
• prywatny taras – ok. 20 m²
• skrajny szeregowiec
• bezczynszowy ( tylko opłaty za media )
• ogrzewanie podłogowe
• piec gazowy dwufunkcyjny
• meble na wymiar i zabudowy w cenie
• sprzęt AGD w zabudowie w cenie
• miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku
• możliwość zaparkowania drugiego samochodu na podjeździe
• światłowód INEA
• około 500 m do lasu
• około 1,5 km do jeziora i terenów rekreacyjnych
• nieruchomość gotowa do zamieszkania

FUNKCJONALNY UKŁAD – 3 POZIOMY

PARTER – STREFA DZIENNA | ok. 31,9 m²

Salon – 19,4 m²

Przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem bezpośrednio na prywatny taras. Pomieszczenie wyposażone jest m.in. w nowoczesny, podświetlany sufit napinany z grafiką, który można w łatwy sposób usunąć lub zamienić na białą tkaninę dającą przyjemne, miękkie rozproszone światło ( wizualizację białego sufitu można zobaczyć na zdjęciu dołączonym do ogłoszenia )

Kuchnia z aneksem – 8,0 m²

Otwarta kuchnia z salonem, wyposażona w lakierowane fronty, szklany fartuch oraz sprzęt AGD w zabudowie. Wszystko wysokiej klasy, zadbane i sprawne.

Toaleta – 1,5 m²

Osobna toaleta dla gości z oknem.

Komunikacja / zabudowa pod schodami

Praktyczna garderoba i schowek pod schodami pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe.

I PIĘTRO – STREFA PRYWATNA | ok. 31,6 m²

Sypialnia główna – 12,37 m²

Wygodna sypialnia z dużą, pojemną szafą wykonaną na wymiar.

Pokój – 10,51 m²

Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.

Łazienka – 3,92 m²

Komfortowy prysznic, nowoczesna armatura oraz ogrzewanie podłogowe i pralka w zabudowie.

PODDASZE – OK. 19,2 m²

Dodatkowa, pełnowartościowa przestrzeń z pełną wysokością ( nie trzeba się schylać), którą możesz wykorzystać jako:

• trzecią sypialnię,
• pokój nastolatka,
• gabinet do pracy,
• pokój hobby,
• strefę rekreacyjną.

Skosy zostały maksymalnie wykorzystane - ok. 8,3 m² przeznaczono na praktyczne schowki.

Dodatkowym atutem jest możliwość montażu klimatyzacji bez konieczności uzyskiwania zgody.

TARAS I PRYWATNA STREFA RELAKSU

Do twojej dyspozycji pozostaje prywatny taras o powierzchni ok. 20 m² z pergolą.

To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy odpoczynek po pracy.

Bliskość lasu i terenów rekreacyjnych dodatkowo podkreśla charakter tej nieruchomości.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA – BEZ CZYNSZU

Nieruchomość jest bezczynszowa, dzięki czemu nie ponosisz stałej opłaty administracyjnej typowej dla mieszkań w blokach.

Dla gospodarstwa 2-osobowego średni miesięczny koszt podstawowej eksploatacji, uśredniony w skali całego roku, wynosi około 600 zł.

Kwota obejmuje m.in.:

• gaz,
• energię elektryczną,
• wodę,
• kanalizację.

Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny, a na parterze i w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe.

PARKOWANIE

Przy nieruchomości masz miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku.

Dodatkowo istnieje możliwość zaparkowania drugiego samochodu na podjeździe przed budynkiem.

STAN PRAWNY

Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny będący przedmiotem pełnej własności, posiada Księgę Wieczystą i - zgodnie z informacjami dotyczącymi tej nieruchomości.

Forma prawna lokalu umożliwia również zakup przez obcokrajowców spoza UE bez konieczności uzyskiwania zezwolenia MSWiA.

Nieruchomość może być również finansowana kredytem hipotecznym.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

• ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
• ogrzewanie podłogowe
• woda
• energia elektryczna
• światłowód INEA
• kanalizacja

CZAPURY – BLISKO POZNANIA, BLISKO NATURY

Czapury to spokojna miejscowość położona bezpośrednio przy Poznaniu, zapewniająca szybki dostęp do miasta, a jednocześnie możliwość korzystania z terenów zielonych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• ok. 500 m – las
• ok. 600–900 m – szkoła podstawowa
• ok. 600–900 m – przedszkole
• ok. 600–900 m – przychodnia
• ok. 600–900 m – apteka
• ok. 600–900 m – sklepy
• ok. 600–900 m – paczkomat
• ok. 1,5 km – jezioro i tereny rekreacyjne
• przystanek autobusowy – w odległości spaceru
• ok. 15 minut samochodem do ronda Starołęka

To dobre miejsce zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących w Poznaniu, które chcą połączyć szybki dojazd do miasta z większą prywatnością i dostępem do zieleni.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

To gotowa do zamieszkania nieruchomość, która łączy cechy domu i mieszkania:

✓ 4 pokoje
✓ ok. 82 m² powierzchni
✓ 3 poziomy
✓ prywatny taras ok. 20 m²
✓ skrajny szeregowiec
✓ bezczynszowość
✓ niskie koszty utrzymania
✓ pełna własność + KW
✓ miejsce parkingowe
✓ gotowe, nowoczesne wykończenie
✓ meble na wymiar i AGD w cenie
✓ 500 m do lasu
✓ szybki dojazd do Poznania

KREDYT HIPOTECZNY

Planujesz zakup na kredyt?

Pomożemy Ci bezpłatnie w uzyskaniu finansowania.

Zespół ekspertów GPDF – Grupa Polski Dom Finansowy pomoże w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego dopasowanego do Twojej sytuacji.

Dodatkowo w ramach promocji możesz otrzymać ubezpieczenie mieszkania na 1 rok GRATIS.

Szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Jeśli szukasz gotowej do zamieszkania nieruchomości z tarasem, niskimi kosztami utrzymania i szybkim dojazdem do Poznania - zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Łukasz Soroski

782155091

GPDF – Grupa Polski Dom Finansowy
ul. Starołęcka 34A/20, Poznań

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF oraz na stronie biura*