Zamiast bloku: 4 pokoje, własny taras i 2 miejsca. Bez czynszu!

Zmęczeni szukaniem mieszkania w poznańskich blokowiskach? Szukacie nowoczesnej przestrzeni gotowej do wejścia, bez czynszu administracyjnego, bez sąsiadów tupiących nad głową, za to z własnym miejscem na grilla i świetnym dojazdem?

Prezentujemy na sprzedaż nowocześnie wykończony, skrajny segment, który funkcjonuje jak komfortowe, przestronne mieszkanie. Powierzchnia użytkowa to 63,21 m2, ale dzięki bonusowej strefie na poddaszu zyskujecie dodatkową przestrzeń (powierzchnia całkowita wynosi ok. 82 m2). Nieruchomość z 2018 roku, wykończona w konsekwentnym, nowoczesnym stylu.

Pieniądze zostają w Twojej kieszeni (Twój Pakiet Startowy):

• Kupujesz swoje pierwsze "M"? Zyskujesz ponad 13 000 zł! Jako kupujący pierwszą nieruchomość jesteś zwolniony z 2% podatku PCC u notariusza.
• GRATIS: Ubezpieczenie nieruchomości na cały pierwszy rok.
• WSPARCIE: Bezpłatna, priorytetowa pomoc ekspertów GPDF w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Główne atuty nieruchomości:

• Bezobsługowy, prywatny taras (ok. 20 m2): Wybrukowana przestrzeń z tyłu domu. Zapomnij o uciążliwym koszeniu trawy – to idealne miejsce na poranną kawę i popołudniowy relaks przy grillu.
• Dwa dedykowane miejsca postojowe: Koniec z krążeniem po osiedlu i walką o miejsce po powrocie z pracy.
• Wysoki standard i pełne wyposażenie: W cenie otrzymujesz kompletną zabudowę oraz wysokiej jakości sprzęt AGD (pralka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, mikrofalówka).
• Błyskawiczny internet: Podłączony światłowód – idealne rozwiązanie do stabilnej pracy zdalnej (Home Office) lub dla graczy.
• Bezpieczeństwo: Teren zamknięty, rolety zewnętrzne, okna antywłamaniowe oraz solidne drzwi wejściowe.

Przemyślany i funkcjonalny układ: Nieruchomość charakteryzuje się świetnym wykorzystaniem przestrzeni na trzech poziomach:

Parter (ok. 31,6 m2) – Strefa dzienna:

• Przytulny salon (ok. 19,4 m2) z miejscem na wygodny narożnik i stół jadalniany, z bezpośrednim wyjściem na taras.
• Osobna kuchnia z oknem (ok. 8 m2), w pełni wyposażona, z nowoczesnym wykończeniem.
• Toaleta (ok. 1,5 m2) dla wygody domowników i gości.
• Praktyczny korytarz oraz sprytnie zagospodarowana garderoba (ok. 1,5 m2) pod schodami.

1 Piętro (ok. 31,6 m2) – Główna strefa prywatna:

• Dwie sypialnie (ok. 12,37 m2 i 10,5 m2) – obie bardzo dobrze doświetlone, wyposażone w pojemne szafy w zabudowie.
• Nowoczesna łazienka (ok. 3,92 m2) z dużą kabiną prysznicową.

Poddasze / Strych (ok. 19 m2) – Strefa bonusowa: Na ostatni poziom prowadzą spiralne, kręte schody. To odizolowana przestrzeń pod skosami, która nie służy jako główna sypialnia, ale stanowi rewelacyjny dodatek:

• Pokój (ok. 11,23 m2) z oknem połaciowym – gotowa "jaskinia gracza" lub ustronne domowe biuro.
• Przestrzeń pod skosami (ok. 8,3 m2) – całkowicie zabudowana szafami, tworząca potężną strefę przechowywania (zastępuje piwnicę).

Lokalizacja i transparentność – to warto wiedzieć (FAQ):

1. Czy nieruchomość generuje stałe koszty administracyjne (czynsz)? Nie. Pełna własność oznacza brak czynszu do spółdzielni. Płacisz tylko za to, co zużyjesz (prąd, woda, gaz, internet) oraz koszty wywozu nieczystości. Ogrzewanie jest gazowe, a budynek podłączony jest do szczelnego szamba (podłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej znajduje się w planach, jednak obecnie wymaga obsługi własnej).
2. Jak wygląda infrastruktura i dojazd? Do najbliższego sklepu spożywczego dotrzesz spacerem w 5 minut. Ulica bezpośrednio na osiedlu jest obecnie nieutwardzona, jednak dojazd do węzłów komunikacyjnych graniczących z Poznaniem (jak Starołęka) zajmuje zaledwie 10-15 minut. To kompromis, który pozwala cieszyć się własnym tarasem w cenie mieszkania w bloku.
3. Czy nieruchomość wymaga nakładów finansowych przed wprowadzeniem? Zdecydowanie nie. Mieszkanie to rynek wtórny w bardzo dobrym stanie, wykończony konsekwentnie w nowoczesnym stylu.

FINANSOWANIE I KONTAKT Nie przegap tej okazji! Zespół ekspertów GPDF - Grupa Polski Dom Finansowy - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie, a ubezpieczenie na rok otrzymasz GRATIS!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – sprawdź, czy to miejsce jest dla Ciebie!

Łukasz Soroski Tel – 782 155 091

Nasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Starołęckiej 34A/20.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Podane powierzchnie są orientacyjne. Zapraszamy do współpracy pośredników z innych biur oraz ich klientów.

Szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF i na stronie biura.