Sprzedajesz nieruchomość w Poznaniu lub okolicach i obawiasz się straty czasu i pieniędzy? GPDF (Grupa Polski Dom Finansowy) to lokalne rozwiązanie, które maksymalizuje cenę sprzedaży, skraca czas transakcji i zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne, zamieniając niepewność w zyskowną strategię.
Myślisz o sprzedaży mieszkania na Ratajach albo domu w Kamionkach i zastanawiasz się, czy działać samodzielnie?
GPDF (Grupa Polski Dom Finansowy) prowadzi sprzedaże w Poznaniu, Kórniku i Mosinie tak, by maksymalizować cenę, skracać czas transakcji i eliminować ryzyko prawne. Poniżej pokazujemy, dlaczego „oszczędność na prowizji” bywa najdroższą decyzją sprzedającego.
Spis treści
- Samodzielna sprzedaż – ukryte koszty i realne ryzyka
- Sprzedaż z GPDF – proces na wynik, nie na życzenie
- Pozycjonowanie lokalne: jak realnie zwiększamy cenę w Poznaniu, Kórniku i Mosinie
- Nasze realizacje w Poznaniu i okolicach
- Lokalne FAQ: pytania sprzedających z Poznania, Kórnika i Mosiny
- Linkowanie wewnętrzne
- Źródła zewnętrzne
Samodzielna sprzedaż – ukryte koszty i realne ryzyka
Nie płacisz prowizji, ale płacisz… ceną, czasem i stresem. Najczęstsze pułapki, które widzimy u sprzedających z Żegrza, Wildy, Starołęki, Czapur czy Puszczykowa:
| Aspekt | Samodzielna sprzedaż (wady) |
| Wycena i czas | Emocjonalne „przywiązanie do ceny” → zawyżenie; albo brak danych transakcyjnych → zaniżenie. Efekt: ciągnąca się sprzedaż (6+ miesięcy) lub strata dziesiątek tysięcy złotych. |
| Marketing | Zdjęcia z telefonu, dwa portale, brak wideo/REELS, brak targetowania geograficznego → oferta ginie w tłumie (np. na Żegrzu czy w Puszczykowie). |
| Obsługa | Setki telefonów, prezentacje z „turystami”, komplet dokumentów, weryfikacja KW i zaświadczeń → realna utrata weekendów i nerwów. |
| Bezpieczeństwo | Błędy w umowach, brak due diligence kupującego, brak check-listy dla banku kupującego → wysokie ryzyko prawne i upadek transakcji na finiszu. |
| Negocjacje | Emocje właściciela = presja i ustępstwa. Ostatecznie niższa cena, żeby „nie stracić klienta”. |
Sprzedaż z GPDF – proces na wynik, nie na życzenie
| Atut GPDF | Twarda korzyść dla Ciebie |
| Wycena ekspercka + home staging | Ustalamy cenę na bazie rzeczywistych transakcji w mikro–lokalizacjach (Rataje, Borówiec, Starołęka). Staging i profesjonalna produkcja foto/wideo podnoszą postrzeganą wartość. |
| Wideo marketing i social performance | Film lifestyle (reels/short) + dystrybucja płatna (geo: Poznań, Kamionki, Czapury, Puszczykowo) = szybszy i lepszy lead. |
| Baza popytu + matching finansowy | Zweryfikowani kupujący z gotową zdolnością → pre–sale, często zanim ogłoszenie trafi na portale. |
| Weryfikacja finansowa | Odrzucamy „turystów”. Sprawdzamy zdolność i ścieżkę kredytową, by uniknąć upadku transakcji. |
| Legal & notarial care (A→Z) | Karta nieruchomości, KW, zaświadczenia, umowa przedwstępna, akt, protokół zdawczo–odbiorczy, media. Polisa OC pośrednika. |
| Negocjacje po stronie sprzedającego | Emocje out. Twarde negocjacje + strategia ofertowa (kotwice, okna czasowe, FOMO) = wyższa cena finalna. |
Pozycjonowanie lokalne: jak realnie zwiększamy cenę w Poznaniu, Kórniku i Mosinie
POZNAŃ
- Rataje / Żegrze / Starołęka / Polanka: balansujemy między popytem inwestycyjnym a rodzinnym (plany szkół, dojazdy tramwajowe).
- Wilda / Centrum: narracja „premium & miejski vibe”, eksponujemy rewitalizacje i układ pod najem biznesowy.
- Głuszyna / Szczepankowo / Spławie / Michałowo: wycena terenów podmiejskich w granicach miasta, atuty parceli i dojazdów (S11/A2).
GMINA KÓRNIK
- Kamionki / Borówiec / Robakowo/ Kórnik: ceny domów i działek + doradztwo kredytowe pod budowę/rozbudowę; storytelling: zieleń, jeziora, szkoły.
GMINA MOSINA
- Czapury / Puszczykowo / Krosno: „natura & slow life”, ośrodki aktywności, bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego; decydujemy o timing’u publikacji i inscenizujemy pokaz „z widokiem”.
GEO-WEAVING™: W tekstach i materiałach promocyjnych naturalnie operujemy nazwami dzielnic i miejscowości: od Centrum Poznania po Puszczykowo – dzięki temu sygnały lokalne (E-E-A-T) wzmacniają Twoją widoczność i wiarygodność.
Nasze realizacje w Poznaniu i okolicach
1) Wilda, Poznań – mieszkanie w kamienicy
Start: prywatna oferta 3 mies., zero efektu. Po wejściu GPDF: staging + film + target na Centrum/Wilda → rezerwacja w 10 dni, cena +6,5% vs cena wywoławcza właściciela.
2) Kamionki (gmina Kórnik) – dom 140 m²
Strategia: weekend pokazowy, screening finansowy leadów, negocjacje z 3 ofert. Umowa przedwstępna po 14 dniach, cena +4,2% powyżej średniej z okolicy.
3) Puszczykowo (gmina Mosina) – segment „slow”
Narracja lifestyle + wideo o leśnych trasach. 2 rundy ofert. Domknięcie w 21 dni, brak problemów kredytowych dzięki pre–kwalifikacji kupujących.
Lokalne FAQ: pytania sprzedających z Poznania, Kórnika i Mosiny
Czy współpraca z GPDF zawsze skraca czas sprzedaży?
Nie ma gwarancji daty, ale strategia pokazów + weryfikacja finansowa + silny marketing zwykle skraca proces i podnosi cenę.
Czy naprawdę „oszczędzam” na prowizji sprzedając sam?
Najczęściej nie. W praktyce różnica w cenie wynegocjowanej przez GPDF przewyższa koszt naszej usługi, a Ty nie ryzykujesz błędów prawnych.
Czy podpisuję wyłączność?
Rekomendujemy, bo pozwala realizować pełny plan kampanii (budżet reklamowy, wideo, staging). Bez wyłączności niektóre działania nie mają sensu kosztowego.
Jak wygląda kwestia dokumentów?
Dajemy listę i prowadzimy Cię krok po kroku: KW, zaświadczenia, plan, media, protokół, akt. Jesteś bezpieczny.
Linkowanie wewnętrzne
- Kontakt GPDF Poznań – „Umów bezpłatną konsultację sprzedażową”
- Obszar działania – „Poznań, Kórnik, Mosina – sprawdź, gdzie działamy”
- Sprzedaż z GPDF – „Marketing wideo + staging – jak pracujemy”
- Finansowanie kupującego – „Weryfikacja zdolności i ścieżka kredytowa”
Źródła zewnętrzne
- Miasto Poznań – Biuro Geoportalu / dane przestrzenne: kontekst planistyczny i komunikacyjny dla dzielnic (ułatwia rzetelną wycenę).
- Gmina Kórnik / Gmina Mosina – informacje lokalne i planistyczne: atuty inwestycyjne i środowiskowe, które wzmacniają narrację oferty.
