OD ZARAZ! Gotowy do życia! 4 pokoje, skrajny szereg, duży ogród.

Nie przegap okazji – BEZPŁATNIE pomożemy Tobie ubiegać się o kredyt hipoteczny

GRATIS UBEZPIECZENIE nieruchomości na rok!*

Na sprzedaż skrajny segment w zabudowie szeregowej z dużym, słonecznym ogrodem (ok. 120 m²). Nieruchomość o powierzchni użytkowej 89,54 m² znajduje się w spokojnej części Robakowa przy ul. Magnoliowej. Funkcjonalny układ, w pełni zaadaptowane poddasze i duża działka to idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią sobie komfort i prywatność, zachowując szybki dojazd do Poznania.

ZALETY

• WIĘCEJ PRYWATNOŚCI I PRZESTRZENI – jako skrajny segment budynek sąsiaduje tylko z jednej strony i posiada największy ogród w całej linii zabudowy.
• DUŻY, ZAGOSPODAROWANY OGRÓD (ok. 120 m²) – idealne i bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci, spotkań przy grillu czy relaksu wśród zieleni.
• W PEŁNI WYKOŃCZONE PODDASZE – doskonałe na trzecią sypialnię, pokój zabaw dla dzieci lub cichy gabinet do pracy zdalnej. Klimatyzacja na poddaszu.
• GOTOWY DO ZAMIESZKANIA – standard wykończenia pozwala wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
• DWA PRZYNALEŻNE MIEJSCA POSTOJOWE bezpośrednio przy budynku.
• Świetna komunikacja i szybki dojazd do Poznania (ok. 20 min do centrum).
• W salonie miejsce na KOMINEK !

ROK BUDOWY

2015 r.

LOKALIZACJA

Robakowo, ul. Magnoliowa - Spokojne, zagospodarowane osiedle domów jednorodzinnych. W pobliżu plac zabaw, tereny spacerowe, siłownia plenerowa i boisko. Doskonała lokalizacja zaledwie 18 km od centrum Poznania, z szybkim dostępem do trasy S11.

• Sklepy: Dino, Chata Polska, Żabka, Apteka, Warzywniak, Siłownia, Poczta, Paczkomat
• Edukacja: Szkoła, przedszkola, żłobki (w promieniu 1,5 km)
• Komunikacja: Przystanek autobusowy (600 m), stacja kolejowa w Gądkach (2 km) i Szczodrzykowie (4 km).
• Centra handlowe: ok. 10 minut samochodem do Franowa (Ikea, M1, Decathlon).

UKŁAD POMIESZCZEŃ – 89,54 m² (powierzchnia użytkowa)

Parter:

• Salon z aneksem kuchennym -  przestronna strefa dzienna z wyjściem na taras i ogród. W Salonie komin do KOMINKA !
• WC - z meblami w zabudowie
• Wiatrołap – z dużą, praktyczną szafą w zabudowie.
• Komunikacja – z zamykaną spiżarnią/schowkiem pod nowoczesnymi, dębowymi schodami.

Piętro:

• Sypialnia - z wbudowaną szafą we wnęce
• Sypialnia - do własnej aranżacji
• Łazienka – nowocześnie urządzona, z wanną oraz prysznicem i zabudową drewnianą
• Korytarz 

Poddasze:

• Otwarty, jasny i pełnowymiarowy pokój (ok. 30 m² po podłodze) – zaadaptowany na cele mieszkalne, wliczony w powierzchnię użytkową, z klimatyzacją.

STAN TECHNICZNY DOBRY 

• Budynek z 2015 roku, wzniesiony w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny).
• Solidne ocieplenie: ściany – styropian 15 cm, dach – wełna mineralna 30 cm.
• Dach kryty blachą, pełne deskowanie płytą OSB.
• Okna PCV. - w oknach rolety zewnętrzne, tarasowa roleta elektryczna
• Okładziny podłogowe (panele i płytki)
• Mieszkania nosi drobne ślady zużycia i wymaga niewielkiego odświeżenia

PARKING

Dwa przynależne miejsca postojowe bezpośrednio przy posesji.

MEDIA

• Prąd
• Woda
• Gaz (ogrzewanie i ciepła woda – piec gazowy dwufunkcyjny)
• Szambo
• Internet (światłowód)

KOSZT UTRZYMANIA

NIERUCHOMOŚĆ BEZCZYNSZOWA – opłaty wyłącznie według zużycia. Szacunkowy miesięczny koszt przy rodzinie to ok. 500-600 zł (woda, gaz, prąd, wywóz szamba, śmieci )

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą.

DOSTĘPNOŚĆ

Od Zaraz !

Nie znalazłeś niczego dla siebie? Nie przejmuj się – w ofercie mamy ponad 100 inwestycji w Poznaniu i w okolicy – skontaktuj się z Nami, a wspólnie coś wybierzemy.

Chcesz kupić na kredyt? Nasza pomoc w zakupie oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego jest BEZPŁATNA! Pomożemy BEZPŁATNIE - Zespół ekspertów z GPDF Grupa Polski Dom Finansowy - wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie, a ubezpieczenie mieszkania na rok otrzymasz GRATIS!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Łukasz Soroski

Tel – 782 155 091

Nasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Św. Antoniego 32

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja od Nabywcy, o szczegóły zapytaj agenta prowadzącego. *szczegóły promocji dostępne w biurze GPDF i na stronie www

Zapraszamy do współpracy pośredników z innych biur oraz ich klientów.