Dom z garażem 6 pokoi, Czerwonak, 1341 m2 działki

1,380,000 zł

Szkolna, Czerwonak
  • Opublikowana aktualizacja : 2022-09-22 13:53:24
  • Sypialnie: 4
  • Łazienki: 2
  • Pokoje: 6
  • Powierzchnia: 230 m2
  • Rok wybudowania: 2000
  • Miejscowość:
  • Typ:
  • Rynek:

Opis

Jeśli szukasz domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej to właśnie go znalazłeś !!

Obecnie na parterze tej nieruchomości znajduje się gabinet kosmetyczny, który z łatwością można przerobić na salon fryzjerski, prywatny gabinet stomatologiczny, lekarski lub na biuro. Osobne wejście z  wiatrołapem , dwie toalety i dodatkowe dwa pomieszczenia gotowe do aranżacji. Możesz wykorzystać również to pomieszczenie jako osobny lokal mieszkalny pod  wynajem. Lokalizacja tej nieruchomości na pewno pomoże przy prowadzeniu własnego biznesu.

 

ZALETY :

miejsca parkingowe

w pobliżu Puszcza Zielonka

szybki dojazd do Poznania

duży taras ( 30 m2)

garaż w bryle budynku

dostępność komunikacji miejskiej i kolei metropolitalnej

możliwość wydzielenia osobnego mieszkania, biura, salony kosmetycznego, fryzjerskiego….….

 

LOKALIZACJA:

Czerwonak ul. Szkolna

Dojazd drogą asfaltową

Komunikacja miejska – autobusy, kolej metropolitalna

W okolicy : apteka, przychodnia, sklepy, usługi, kościół, plac zabaw, przedszkole, szkoła , przystanek, las, rzeka,

 

DZIAŁKA 1341 m2 – dł. 44,5 m / szer. 28,5 m

Delikatnie pochyła

Zagospodarowana – tak

Nasadzenia – drzewa, krzewy kwitnące

Ogrodzona – tak

Ogród od strony południowej

 

PARKING

Garaż  2  stanowiskowy – w bryle budynku

 

BUDYNEK

 POWIRZCHNIA 230m2

Stan Domu  – do wprowadzenia

Rok budowy 2000

Ilość kondygnacji 2

Stan elewacji –do odświeżenia

Stan dachu – bardzo dobry

Stan piwnicy – bardzo dobry

Materiał budynku – suporex

Dach pochylony  –blachodachówka

 

PIWNICA

POWIERZCHNIA 103m2,

Wiatrołap 5,79 m2- do odświeżenia

Pomieszczenie kosmetyczne 23 m2- do odświeżenia, na podłodze płytki

Solarium- 8,78 m2- do odświeżenia, a podłodze płytki

WC- 2,3 m2- do odświeżenia, na podłodze płytki

WC 2 – do odświeżenia, na podłodze płytki

Korytarz- 3,16 m2- do odświeżenia, na podłodze płytki

Pomieszczenie- 22,93 m2- do odświeżenia, na podłodze płytki, wyposażony w szafę typu komandor

Kotłownia z pralnią- 10, 97- do odświeżenia, na podłodze płytki, wyposażona w pralkę, suszarkę, piec gazowy

Klatka schodowa 11,46 m2- do odświeżenia, na podłodze płytki

Pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem od strony ogrodu 12,52 m2

 

PARTER

POWIERZCHNIA 73 m2

Kuchnia z jadalnią w aneksie 18m2 do odświeżenia wyposażona w lodówkę, kuchenkę, zmywarkę, na podłodze płytki

Salon 30 m2 do odświeżenia, na podłodze deska sosnowa

Łazienka z toaletą  4, 34 m2- prysznic – do odświeżenia

Pokój 10,92m2­  do odświeżenia, na podłodze deska sosnowa

Garderoba 10 m2- do odświeżenia, zabudowana szafami, na podłodze deska sosnowa

 

PIĘTRO

POWIERZCHNIA 60 m2

Klatka schodowa 10,28 – schody deska sosnowa

Sypialnia z balkonem 8 m2 – do odświeżenia, na podłodze panele

Sypialnia z balkonem 16, 92 m2- do odświeżenia, na podłodze panele

Sypialnia z balkonem 16,92 m2 – do odświeżenia, na podłodze panele

Łazienka z oknem 7,83 m2 – do odśnieżenia, na podłodze płytki, narożna wanna, podwójna umywalka, bidet, sedes

OKNA

PCV

Ekspozycja okien -kierunki świata północ, południe

KOSZTY MIESIĘCZNE

Prąd 250 zł / mc

Ogrzewanie gazowe, piecem około 1000zł na mc/zimą

Woda- według zużycia

Kanalizacja – według zużycia

Śmieci- 28 zł za osobę

 

 

STAN PRAWNY

Własność

 

DOSTĘPNOŚĆ

Do uzgodnienia

 

Nie znalazłeś niczego dla siebie?

Nie przejmuj się – w ofercie mamy ponad 100 inwestycji w Poznaniu i w okolicy – skontaktuj się z Nami, a wspólnie coś wybierzemy.

 

‼️Chcesz kupić na kredyt?

Nasza pomoc w zakupie oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego jest BEZPŁATNA!

Pomożemy BEZPŁATNIE – Zespół ekspertów z Grupy Polski Dom Finansowy – wybierze najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie, a ubezpieczenie mieszkania na rok otrzymasz GRATIS!

 

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji.

Łukasz Soroski

Tel – 782 155 091

Nasze biuro znajduje się w Poznaniu przy ul. Św. Antoniego 32

Przy Zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja od zakupu. O szczegóły zapytaj opiekuna oferty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Zapraszamy do współpracy pośredników z innych biur oraz ich klientów !

 

 

 

Author

agnieszka@gpdf.pl