Kredyt na start

Program ma ruszyć w drugiej połowie 2024 roku.

System dopłat będzie obniżał wysokość raty do wysokości odpowiadającej oprocentowaniu:

• 1,5% dla gospodarstw bez dzieci,
• 1% dla gospodarstw z jednym dzieckiem,
• 0,5% dla gospodarstw z dwójką dzieci,
• 0% dla gospodarstw z trójką lub więcej dzieci.

Nie, wysokość dopłaty ustalona podczas składania wniosku o kredyt pozostanie bez zmian, nawet jeśli rodzina powiększy się o kolejne dziecko.

Kredyt na start nie narzuca ograniczeń dotyczących ceny za metr kwadratowy nabywanej nieruchomości mieszkalnej. Nie określa także górnej granicy dla wkładu własnego ani dla całkowitej kwoty kredytu hipotecznego, którą można zaciągnąć (zachowując zasady dotyczące maksymalnej wysokości kredytu, który kwalifikuje się do otrzymania dopłaty do rat). Nie istnieje również maksymalna wartość transakcji zakupu nieruchomości w ramach tego programu.

Kredyt na start, jako forma kredytu hipotecznego, przeznaczony jest do finansowania pełnych lub częściowych kosztów związanych z różnymi aspektami mieszkaniowymi. Można go wykorzystać na:

• budowę domu jednorodzinnego, wraz z jego wykończeniem, oraz zakup działki pod budowę,
• zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, włącznie z wykończeniem,
• uczestnictwo w projekcie kooperatywy mieszkaniowej,
• zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, z opcją wkładu budowlanego i jego wykończenia.

• partycypację w SIM lub TBS,
• wkład mieszkaniowy w spółdzielni.

W przypadku kredytu mieszkaniowego #naStart, istnieje określony limit powierzchni użytkowej nieruchomości, który zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym. Dla jednoosobowego gospodarstwa limit wynosi 50 m², zwiększając się o 25 m² za każdego dodatkowego członka rodziny. Przekroczenie tego limitu nie wyklucza z programu, ale powoduje obniżenie dopłaty do rat kredytowych o 50 zł za każdy m² przekroczenia.

Kredyt mieszkaniowy #naStart umożliwia zakup lokalu mieszkalnego wraz z miejscem postojowym jako częścią nieruchomości wspólnej. Możliwy jest również zakup garażu lub miejsca postojowego jako odrębnej nieruchomości, ale finansowanie musi pochodzić ze środków własnych lub innego kredytu niż #naStart. Uzyskanie kredytu na takie miejsce postojowe i jego ujawnienie w księdze wieczystej nie narusza przepisów ustawy, co pozwala na zachowanie praw do dopłat.

Obcokrajowcy mają możliwość uzyskania kredytu na start pod warunkiem, że prowadzą gospodarstwo domowe na terenie Polski. Jeśli gospodarstwo domowe znajduje się poza granicami Polski, obcokrajowiec może ubiegać się o kredyt wspólnie z obywatelem polskim. Ważne jest, by dochód kredytobiorcy był generowany w złotych polskich i że osoba ta płaci podatki w Polsce. Dodatkowo, zakup nieruchomości przez obcokrajowca na terenie Polski wymaga uzyskania odpowiedniego pozwolenia.

Program przewiduje określone limity dochodowe, które różnią się w zależności od wielkości gospodarstwa domowego:

• Dla gospodarstwa domowego składającego się 1 osoby: 7 tys. zł,
• Dla gospodarstwa domowego składającego się 2 osób: 13 tys. zł,
• Dla gospodarstwa domowego składającego się 3 osób: 16 tys. zł,
• Dla gospodarstwa domowego składającego się 4 osób: 19,5 tys. zł,
• Dla gospodarstwa domowego składającego się 5 osób i więcej: 23 tys. zł.

W przypadku singli, aby skorzystać z kredytu mieszkaniowego na start, kredytobiorca nie może przekroczyć 35 roku życia na dzień złożenia wniosku. W przypadkach, gdy wnioskodawcy prowadzą co najmniej dwuosobowe gospodarstwa domowe, limit wieku nie jest stosowany.

Tak, istnieje taka możliwość dla par niebędących w formalnym związku małżeńskim.

Tak, samotni rodzice z dziećmi mogą ubiegać się o kredyt.

Tak, możliwe jest wspólne ubieganie się o kredyt w ramach wspólnego gospodarstwa domowego.

Tak, jest taka możliwość.

Nie, program nie nakłada limitów na wysokość wkładu własnego.

Osoby, które już skorzystały z programu „Mieszkanie dla młodych” lub „Bezpieczny Kredyt 2%” i nie są rodzinami wielodzietnymi (minimum trójka dzieci), nie spełnią kryterium programu.

Tak, kredyt można wykorzystać na zakup nieruchomości zarówno nowych, jak i używanych, bez różnicy w warunkach programu.

Tak, możliwe jest uzyskanie kredytu na zakup mieszkania w trakcie budowy. Program nie określa konkretnej daty wprowadzenia się.